Rok 2009

Akapit nr 1 - brak tytułu

Uchwała nr XVIII/175/09
Rady Gminy Żary
z dnia 5 lutego 2009r.
W sprawie: zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi mienie komunalne Gminy Żary.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, ze zmianami), art. 13, art. 39, art. 67 ust. 2, art. 70 ust. 3, art. 76 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 261, poz. 2603, ze zmianami)
Uchwala się, co następuje:
§ 1. Upoważnia się Wójta Gminy Żary do dokonywania wszelkich czynności związanych z obrotem nieruchomościami, a w szczególności do:
1) Nabywania od osób prawnych i fizycznych nieruchomości niezbędnych do realizacji zadań własnych gminy w formie odpłatnej i nieodpłatnej.
2) Zbywania nieruchomości stanowiących mienie komunalne gminy w formie sprzedaży, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, najem lub dzierżawę oraz użyczenie.
§ 2. Ustala się następujące kierunkowe zasady obrotu nieruchomościami:
1) Nieruchomości niezabudowane przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego gminy pod budownictwo mieszkaniowe powinny być sprzedawane osobom prawnym i fizycznym w drodze przetargu.
2) Nieruchomości niezabudowane oraz zabudowane przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego gminy na cele inne niż mieszkaniowe powinny być sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu.
3) Zawarcie umowy dzierżawy lub najmu nieruchomości gruntowych na okres dłuższy niż trzy lata może nastąpić tylko za zgodą Rady Gminy.
§ 3. Opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych wynoszą:
1) Dla nieruchomości oddanych na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej, pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebanii w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych, na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową:
- pierwsza opłata – 25 % ceny nieruchomości,
- opłaty roczne – 0,3 % ceny nieruchomości.
2) Dla nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych lub działalność sportowo-turystyczną:
- pierwsza opłata – 25 % ceny nieruchomości,
- opłaty roczne – 1 % ceny nieruchomości.
3) Dla pozostałych nieruchomości:
- pierwsza opłata – 25 % ceny nieruchomości,
- opłaty roczne – 5 % ceny nieruchomości.
§ 4. 1. Lokale mieszkalne wolne powinny być zbywane wraz z częścią ułamkową gruntu w drodze przetargu.
2. Należy dążyć do sprzedaży wszystkich lokali w budynku.
3. Grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi należy sprzedawać.
4. Lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne należy sprzedawać lub oddawać w najem wyłącznie w drodze przetargu.
§ 5. Lokale mieszkalne zbywane na rzecz osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu zbywane będą w drodze bezprzetargowej.
§ 6. 1. Lokal nabywany przez najemcę może być sprzedawany za gotówkę jednorazowo lub należność może być rozłożona na raty, przy czym okres spłat nie może być dłuższy niż 10 lat.
2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego nabywanego przez najemcę na raty odbywa się według następujących warunków:
a) Pierwsza opłata nie może być niższa niż jedna rata roczna wynikająca z ceny sprzedaży.
b) Pozostałe raty płatne do 31 marca każdego roku z góry lub miesięcznie do 10 dnia każdego miesiąca.
c) Część ceny sprzedaży rozłożona na raty podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
§ 7. W przypadku nieruchomości oddawanych w użytkowanie wieczyste lub sprzedawanych w drodze przetargu oraz wolnych lokali mieszkalnych i innych sprzedawanych w drodze przetargu, jeżeli:
1) pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym – Wójt Gminy ogłosi drugi przetarg w ciągu 40 dni, po obniżeniu ceny wywoławczej o 20 %.
2) Drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym – Wójt Gminy wyłoni nabywcę sprzedawanej nieruchomości w drodze negocjacji.
§ 8. 1. Cenę nieruchomości należy określić zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Podstawą ustalenia ceny sprzedaży (ceny wywoławczej) nieruchomości (lokalu) jest opinia szacunkowa sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego.
§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 10. Tracą moc:
1) uchwała nr II/10/02 Rady Gminy Żary z dnia 12 grudnia 2002 r. w sprawie zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi mienie komunalne Gminy Żary.
2) Uchwała nr XV/146/08 Rady Gminy Żary z dnia 25 września 2008 r. w sprawie zmiany uchwały nr II/10/02 Rady Gminy Żary z dnia 12 grudnia 2002 r.
§ 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.

Przewodniczący
Rady Gminy
Marian Peszek