Ogłoszenia

Akapit nr 1 - brak tytułu

Żary, 2010-10-13

Znak sprawy: 7331/227/2010
DECYZJA Nr 227/2010
o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

Na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeksu postępowania administracyjnego (t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz.1071 z późn. zm.) oraz art.3 ust.1, art.50, ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z póź. zm.), oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26.08.2003 roku w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588) po rozpatrzeniu wniosku, który złożyła:
Gmina Żary, siedziba 68-210 Żary , Al. Jana Pawła II 6, z dnia 09.08.2010r.

u s t a l a m
warunki zabudowy

dla inwestycji polegającej na:
budowie zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe ( szambo)

Lokalizacja: Kadłubia działka nr 137

1. Rodzaj zabudowy

1.1 Zabudowa mieszkaniowa -uzupełniająca gospodarcza - infrastruktura

2. Warunki zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:
2.1 Z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. ( Dz. U. Nr 164 poz.1588 w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
a) Linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1
b) Wielkość powierzchni zabudowy do 10 m3

2.2 Z ustawy z 21 marca 1985 r. o drogach publicznych: ((t. j., Dz. U. z 2007r. Nr 19 poz. 115 z późn. zm.)
a) Ustala się dojazd do działki – z drogi powiatowej dz. nr 154/5 -istniejący
b) Zgodnie z art.43 ustala się sytuować obiekty w obszarze nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz z warunkami podanymi przez zarządcę drogi.

2.3 Z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku Dz. U. Nr 75, poz.690) oraz zmianą z dnia 7.04.2004r. ( Dz. U. Nr 109, poz.1156) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

2.4 Z rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 3 listopada 1998 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego:
a) Zakres i forma projektu budowlanego powinna odpowiadać warunkom określonym w w/w
rozporządzeniu, wynikać z funkcji i architektury projektu.

2.5 Z rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 24 września 1998r.
w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych
(Dz. U. z 1998r Nr 126, poz.839)
a) Należy ustalić geotechniczne warunki posadowienia projektowanych obiektów budowlanych
zgodnie z rozporządzeniem.

3. Wymaganie dotyczące ochrony osób trzecich:

Wnioskowaną inwestycję należy tak zaprojektować, aby była :
4.1. Możliwość korzystania z drogi
4.2. Możliwość korzystania z wody, energii elektrycznej oraz ze środków łączności
4.3. Nieuciążliwa, powodowana przez hałas i wibracje
4.5. Nie zanieczyszczająca powietrza, wodę i glebę
Wejście na teren sąsiedni wymaga porozumienia z jego dysponentami, uporządkowania i przywrócenia poprzednich walorów gruntu oraz wypłacenia ustalonych umową odszkodowań.art.5 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. nr 156 poz. 1118 z póź. zm.)

4. Linie rozgraniczające teren inwestycji.

Linie rozgraniczające teren inwestycji wyznaczono na mapie syt.-wys. w skali 1:1000 z naniesioną nieprzekraczalną linią zabudowy, załącznik graficzny nr 1

5. Analiza terenu

Załącznik nr 2

Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich ( art. 63, ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
Zgodnie z przepisem art. 63, ust. 4 ww. ustawy, wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy. Powyższa decyzja o warunkach zabudowy wywołuje skutki, o których mowa w art.36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Uzasadnienie

Z wnioskiem o lokalizację inwestycji celu publicznego p.t. budowa zbiornika na nieczystości ciekłe do 10m3 dla obsługi budynku wielorodzinnego na 6 rodzin w miejscowości Kadłubia dz. nr 137 wystąpiła Gmina Żary. Ze względu na wzrost ilości mieszkańców w budynku nr 14 w m. Kadłubia wzrosła ilość nieczystości ciekłych. Gmina nie dysponuje własnymi terenami w sąsiedztwie dz. nr 137, aby wybudować zbiornik na nieczystości ciekłe zgodnie z § 36 ust.1. i 4. rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku (Dz. U. Nr 75, poz.690 ze zm.) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, dlatego też zwróciła się do Lubuskiego Państwowego Inspektora Sanitarnego w Gorzowie Wlkp. O zmniejszenie odległości projektowanego zbiornika od budynku mieszkalnego, uzyskała zgodę postanowieniem nr P/NS-NZ-18/36/2010 z dnia 30.08.2010r.
W tym stanie faktycznym i prawnym należało orzec jak w sentencji .

Projekt niniejszej decyzji sporządziła uprawniona architekt mgr inż. Zofia Adamek.
Uprawnienia architektoniczne bez ograniczeń nr 15/06/DOIA.
Członek Dolnośląskiej Okręgowej Izby Architektów DS-1105.

Pouczenie

Od niniejszej decyzji stronom służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego
za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od momentu jej doręczenia.
Niniejsza decyzja wygaśnie, jeżeli: inny wnioskodawca uzyska pozwolenie na budowę, zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiana, zawierająca ustalenia inne niż ustalenia decyzji, z wyjątkiem przypadku gdy zostanie wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. (art. 65, ust. 1 i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).

O pozwolenie na budowę należy wystąpić do Starosty Powiatowego w Żarach przedkładając projekt budowlany.








Otrzymują:
1.Wnioskodawca, Gmina Żary
2.Właściciele działek 137 oraz, p. Leszczyński p. Łamasz
Do wiadomości:
3. Starostwo Powiatowe w Żarach, 68-200 Żary Al. Jana Pawła II 5
4.a/a
Bip. Tablica ogłoszeń